Studios e 1 dormitório de 30 a 36 m² na Rua Leopoldo de Bulhões, entre Moema, Jardins e Vila Nova Conceição. Fale direto comigo e receba a tabela, as plantas e a disponibilidade das unidades R2V, a categoria de mercado indicada para investidores.
Torre única com 227 unidades, preço fechado e pagamento parcelado até a entrega. Sem vagas de garagem, o que mantém o ticket de entrada mais baixo e combina com o perfil de locação de studios.
Entre o Parque Ibirapuera, metrô, hospitais e shopping, o entorno atrai quem precisa morar perto de tudo, sem carro.
Plantas de 30 a 33 m² nas unidades R2V, com parcelamento durante a obra e saldo no financiamento.
Rooftop com piscina, fitness, sauna, coworking e lavanderia: o que o inquilino de studio procura.
Tempo para pagar durante a obra e acompanhar a valorização até a chave.
O Zen tem 227 unidades: 114 R2V e 113 HMP. Elas se parecem por fora, mas a regra de compra é diferente.
É o apartamento "comum" de mercado: qualquer pessoa pode comprar, sem limite de preço e sem enquadramento de renda. Fica nos andares mais altos (a partir do 15º), com mais vista e valor maior. É a categoria que indico para quem quer investir e alugar.
É uma categoria da Prefeitura de São Paulo com teto de preço (R$ 537.672,71) e regras de enquadramento do comprador. Os valores são menores, mas nem todo perfil pode comprar. Verifico com você se faz sentido.
Arquitetura da LE Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e decoração das áreas comuns de Fernanda Marques.
Studios de 30 m² e 1 dormitório de 31 a 36 m², com ponto de água quente na cozinha, previsão para lava-louças e infra para ar-condicionado.
Lobby com coworking, lounge externo ajardinado, lavanderia e delivery no térreo.
Piscina descoberta, solarium, sauna seca e fitness com estação de cargas e de cardio.
Projeto em processo de certificação AQUA-HQE, com medição individualizada de água fria e quente.
Toque na planta para ampliar. Fale comigo para saber em quais andares e finais cada uma está disponível.
Móveis e utensílios das plantas são ilustrativos e não fazem parte do contrato. Medidas internas, de face a face das paredes. Os finais 3 a 7 vão de 31 a 36 m² conforme o andar.
Valores a partir de, conforme a tabela de outubro/2026, com preço fechado. O valor exato varia por andar e final: fale comigo para saber da unidade ideal.
Escolha o tipo de unidade para ver a condição de pagamento das unidades a partir desse valor.
Valores a partir de, conforme a tabela de outubro/2026; o valor exato varia por andar e final. Parcelas corrigidas pelo INCC até julho/2029 e depois pelo IPCA-IBGE. Parcelas a partir de agosto/2029 incluem juros de 12% a.a. (Tabela Price). O saldo do financiamento é apresentado pelo valor do principal na data da tabela. ITBI, registro e financiamento são por conta do adquirente. Tabela sujeita a alteração sem aviso e a confirmação de disponibilidade.
Rua Leopoldo de Bulhões, 80, Vila Clementino. Entre Moema, Jardins e Vila Nova Conceição, a poucos passos do Parque Ibirapuera.
Profissionais, residentes e estudantes ligados aos hospitais e à universidade da Vila Clementino.
Quem trabalha entre Faria Lima, Vila Olímpia e Paulista e quer metrô e Congonhas por perto.
Quem quer morar sem carro, perto do parque, de restaurantes e academias.
A própria rua já tem flats e home stays em locação, sinal de público para unidades pequenas.
Demanda de região não garante ocupação nem rentabilidade. Distâncias e tempos variam; confirmo os detalhes com você.
Preencha e o WhatsApp abre com a sua mensagem pronta. Respondo o quanto antes.
R2V é a unidade de mercado: compra livre, sem teto de preço e sem enquadramento de renda, ideal para investir. HMP é Habitação de Mercado Popular, com preço limitado a R$ 537.672,71 e regras da Prefeitura de São Paulo para o comprador.
Entrada, 2 parcelas iniciais (dez/2026 e jan/2027), 29 mensais a partir de fev/2027, 2 anuais a partir de out/2027, 1 parcela única em jul/2029 e saldo no financiamento (set/2029), por financiamento bancário ou recursos próprios. O sistema de vendas é de preço fechado.
Sim. As parcelas são corrigidas mensalmente pelo INCC até julho/2029 e depois pelo IPCA-IBGE. Parcelas a partir de agosto/2029 têm juros de 12% ao ano pela Tabela Price, conforme o contrato.
Não. As unidades não têm vagas, o que ajuda a manter o valor de entrada menor e combina com a proposta de studios para quem vive sem carro.
A previsão é julho de 2029.
Sim. Mostro o material completo por chamada de vídeo ou combinamos uma conversa, conforme sua agenda.